天津市西青区精武镇民兴路15号32581.63平方米房产

1、标的物产权登记信息为工业用地。出租方就标的本身及配套设备、设施质量情况不做保证，对于标的本身出现的包括但不限于裂纹、渗漏问题以及设备、设施、管、线的老化问题等瑕疵及潜在瑕疵不做保证，出租方仅以该房产现状出租，租期内租赁标的的维修责任由承租方承担。意向承租方应在办理承租摘牌手续前自行了解知悉上述问题，意向承租方成功办理承租摘牌手续并交纳保证金即视为已对该标的完成实地勘察，认可挂牌公示的信息并同意以出租方所述即现状承租。 2、意向承租方须提前联系出租方，预约现场勘查事宜，没有预约的意向承租方谢绝入内，出租方不予接待。（联系人：王先生，联系电话：****2685，联系时间：上午9时至11时，下午14时至16时）。 3、业态应为出租方企业要求的非禁入行业（禁入行业如养老院、歌厅、污染、易燃易爆行业，高能耗行业，化工和危化品的生产储存,以及生产型小、散、乱、污等行业）。 4、租期10年，首年租金标准为422.1765万元/年，装修期10个月（装修期：首年前5个月，第2年前5个月）。 5、租金递增方式为第2年至第4年每年递增5%，第5年至第8年每年递增10%，第9年和第10年每年递增5%。 6、意向承租方需认可并使用出租方提供的已公示的租赁合同版本签订租赁合同，考虑到该标的物体量较大，如遇意向方投资较大的情形，合同内条款可商榷。 7、意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向**产权提交承租申请等相关书面材料（包括但不限于经出租方确认盖章的《现场勘查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等）。 8、成功办理承租登记手续的意向承租方须于挂牌截止日16:30前(以到账时间为准)向**产权指定账户交纳100万元交易保证金，方具备合格意向承租方资格。 9、公示期结束后，如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交。如产生两家或两家以上合格意向承租方，则进入择优遴选环节，交易中心安排****小组与意向承租方进行竞争性谈判。谈判小组应在谈判结束后次日起的5个工作日内，根据谈判情况出具《评审报告》经****交易中心，交易中心向最终承租方出具《最终承租方确认函》。意向承租方被确定为最终承租方的，在按约定签订《租赁合同》、支付约定价款和交易服务费后，其保证金按原路径原额返还，未确定为最终承租方的意向承租方保证金原额原路径返还。 10、最终承租方须在**产权书面通知期限内与出租方签订出租方提供的已公示的《租赁合同》，签订《租赁合同》次日起5个工作日内按照首年租金标准（如未产生溢价则为422.1765万元/年）向出租方支付一个季度租金及履约押金100万元。签订租赁合同同时双方应另行签订由出租方提供的外包工程安全、消防协议书。 11、意向承租方需认可统一按照出租方要求，在租赁标的房产明显位置悬挂出租方LOGO（样式、大小、位置等由出租方设计确定）。 12、如遇政府拆迁，则最终承****政府相关部门完成拆迁工作。 13、最终承租方需配合出租方办理房产土地抵押贷款手续。 14、租赁期间，最终承租方如对租赁标的物不改变原租赁标的物状态的情况下的日常维修、装修、维护等相关费用由最终承租方自行承担。如最终承租方需要临时搭建物、对租赁物进行改变租赁物原结构的装修改造或在租赁区域内拆除、**建筑物及设施，须提前书面告知出租方，出租方同意后方可实施。装修改造施工过程中，最终承租方应遵守出租方上级的安全生产管理制度及对外出租单位防火安全、治安防范协议书补充协议。确保生产经营、消防及施工安全。 15、水、电、燃气、暖气等相关费用按照厂区内统一标准收取，****政府政策调整。 16、本项目如为协议方式成交，交易服务费双方各自承担。若项目产生择优遴选，则最终承租方除应支付上述费用外，另需承担双方择优遴选的增值服务费。

1、****公司法人（非自然人、非个体工商、非合伙制）。 2、意向承租方注册资本不得低于合同期内租金的总和。 3、意向承租方须有保证人为其租赁合同的正常履约提供担保，承担连带保证责任，****公司法人（非自然人），注册资本不得低于合同期内租金的总和。保证人应同时提供董事会或者股****公司****公司决议文件。

1、租赁标的土地权属性质为工业用地，该租赁标的除证载房屋以外其他地上附属物为现状交付，意向承租方需提前了解和认可标的现状。 2、租赁标的房产面积为企业自测，最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担，实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的租金。