关于天津货站无线烟感改造项目谈判公告

1.项目背景

货站现有办公楼，食堂，南、北代理楼、进、出港部分办公区、站坪保障室院内、物业院内（原职工之家）共6个区域。自2016年开始逐步加装无线感烟探测器和无线手动报警按钮，共计约354个，因使用年限久、设备老化，市场上已无法采购到同类型零配件，不具备维修价值，并且目前无线烟感和手动报警按钮存在信号丢失、误报、漏报、电池亏电、故障频繁等问题，无法稳定上传火警、故障信息，存在消防安全隐患。

为提升火灾探测可靠性、实现集中监控、统一管理、实时联动，计划将该6个区域无线感烟探测器和无线手动报警按钮全部拆除，改造为有线感烟探测器和有线手动报警按钮，统一接入消防控制室火灾报警控制器（消防主机）。

2.实施地点

办公楼，食堂，南、北代理楼、进、出港部分办公区、站坪保障室院内、物业院内（原职工之家）共6个区域。约354个点位。

3.施工要求

3.1.交付时间

自合同签订之日起，45个日历日内完成全部工作(含原料采购、运输、安装、调试、修缮)；因不可抗力等特殊情况需延期的，供应商须提前3个工作日提交书面申请，经采购方同意后方可延期。未经同意逾期完工视为违约。

3.2.施工标准

在线实施零中断：所有拆除、安装等工作，须在现有火灾自动报警系统监控状态下实施，期间不得造成关机、停机等影响消防安全监管要求；若因项目施工导致故障、约谈、处罚或造成舆情等问题，货站将追究其相应责任，并有权单方解除**协议。

3.2.1.施工期间确保货站生产业务零中断。

3.2.2.施工人员须持有高空作业、电焊等相关施工资质。须按**货站规定签署《**货站施工安全责任书》并按条款执行，如有违反后果由供应商自行承担。

3.2.3.为确保工程准确性，邀请供应商现场踏勘，供应商需提前准备一个月之内无犯罪记录证明、《代理公司入库申请保函》、身份证、20元/人（费用由供应商自理）。

3.2.4.烟感改造施工应按照以下标准实施：

本项目所有施工、验收、系统建设，须严格遵守国家、行业、协会现行有效标准及规范，包含但不限于以下文件（标准更新以最新有效版本为准）：

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

3.2.5.施工预估量清单

备注：工程量为预估量，以实际踏勘为准。

4.改造内容

本次项目为原有无线消防报警系统整体升级改造，包含拆除、布线、安装、组网、调试、复原、归档全流程工作，具体内容如下：

4.1.拆除原有设备：拆除所有无线烟感底座、探测器、无线模块/中继器等老旧设备。

4.2.系统线路敷设：按规范布设消防二总线（报警总线）至每个烟感点位，穿管/桥架规范施工。

4.3.新设备安装：安装编码型有线光电感烟探测器、底座、模块（如需），设备安装牢固、位置合理、外观整洁。。

4.4.系统主机接入：所有点位总线统一接入消防控制室现有火灾报警控制器（消防主机）。

4.5.点位编码注册：对所有改造点位进行唯一地址编码，按照“楼层-区域-点位”规则统一编号，主机精准注册、点位信息一一对应，台账清晰可查。

4.6.全维度调试测试：完成设备通电调试、模拟火警/故障测试、全域联动测试、信号稳定性测试。确保报警及时、故障可识别、联动正常、信号稳定上传。

4.7.现场复原及标识：对施工造成的墙体开孔、墙面破损、吊顶破损进行修复，统一涂刷乳胶漆，恢复原有装修风貌；所有设备、线路、点位设置清晰标识，杜绝无标识、标识混乱问题。

4.8.资料归档交付：整理完整竣工图纸、点位对照表、设备清单、施工记录、调试记录、验收记录等全套资料，统一归档移交采购方。

5.施工改造流程

5.1.现场勘查：核对原无线点位、主机回路容量、布线路由、施工条件。

5.2.方案确认：回路划分、点位编号、材料清单、工期计划（消控室有海湾报警主机一台、利达报警主机一台）。

5.3.材料进场：有线烟感、底座、线缆、线管、辅材等。

5.4.停电/施工告知：报备管理方，临时停用期间做好巡查。

5.5.布线施工：总线敷设、接线规范(极性正确、压接牢固)。

5.6.设备安装：底盒固定、探测器安装、地址编码。

5.7.系统接线：接入消防主机对应回路端子。

5.8.编程调试：主机注册点位、定义位置、设置报警方式。

5.9.功能测试：全点位测试、故障测试、主机显示、声光联动。

5.10.验收交付：培训、移交资料、正式投用。

5.11.对办公楼会议室等部分办公位置（如有吊顶房间可在吊顶内施工安装，其他房间可明管敷设）改造后恢复简单装修（如填补改造时造成墙体损坏后的恢复，粉刷乳胶漆）。

6.关键要求（规范与稳定）

6.1.线缆采用阻燃耐火报警总线，穿管保护，避免强电干扰。

6.2.接线严格区分正负极，杜绝短路、接地、虚接。

6.3.地址码唯一、位置标注清晰（楼层-区域-房间-点位）。

6.4.施工期间落实现场防火巡查，动火/用电合规。

6.5.改造完成后无盲区、无频繁故障、火警上报及时。

7.交付成果

7.1.设备资质合规：所有进场消防设备均具备3C认证、产品合格证、出厂检验报告，符合消防产品准入标准。

7.2.系统运行稳定：所有改造后点位有线报警设备正常运行，100%接入现有消防主机集中监控。实现集中监控、统一管理、实时联动。

7.3.故障全面清零：项目验收时系统无设备故障、无信号异常、无报警异常，所有点位在线正常运行。

7.4.资料完整移交：无偿提供全套竣工资料，包含竣工图、点位表、设备清单、调试记录、验收记录。

8.服务要求

8.1.********基地为****分支机构，按****资金管理要求，供应商须认可增值税专用发票开票信息为"********基地"，实际付款人为"****"。

8.2.要求供应商提供处理施工过程中产生的废弃物（如建筑垃圾等）承诺书，废弃物处理须严格按照国家及地方环保法规要求妥善处理，并全部带离货站现场，不得遗留。

8.3.施工期间须做好成品保护工作，避免对现有建筑设施、设备造成损坏，如有损坏由供应商负责赔偿。

8.4.施工期间，严格按照**货站的施工管理要求进行作业，遵守货站各项安全管理规定，违规责任自行承担。

9.报价与验收

9.1.报价要求

采用总价包干模式，报价包含原料采购、运输、安装、调试、辅材、人工、证件办理、废弃物处理、税金等所有相关费用，采购方不再额外付费。

9.2.验收标准

9.2.1.核对产品品牌、规格、数量、外观及质量证明文件，不合格产品须在3个工作日内更换。

9.2.2.施工符合以下标准，质量合格，通过相关部门验收。

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

9.3.3.废弃物已全部带离，现场清理干净。

10.售后服务要求

10.1.质保期限：本项目整体施工质量、设备安装、设备功能质保期2年，自项目整体竣工验收合格之日起算。

10.2.售后响应：质保期内出现设备故障、施工质量问题、系统异常等情况，供应商须在2小时内响应，6小时内到场维修。所有维修、更换、整改费用由供应商全额承担，无法修复的，免费更换或重新施工，施工质量问题免费返工整改。