公诚管理咨询有限公司天津市和平区哈尔滨道18号世纪大厦部分房产租赁权（第二批）拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-20 10:00

预展地点：**市**区**道18号世纪大厦3层及12层

预展时间：2026-11-18~2026-11-19

一、拍租时间、地点

受委托，我公司于2026年11月20日上午10:00在中拍平台（https://paimai.****.cn/）进行**市**区**道18号世纪大厦部分房产租赁权（第二批）公开拍租。（竞价周期1小时，后为循环5分钟的延时竞价）。

二、拍租标的

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注：

（1）本次拍租标的租金起拍价均包含管理服务费（物业费）及冷暖气费。

（2）标的7：12层1209-2、标的8：3层312-1、标的9：3层312-2：以招商引资搭建优质载体，汇聚市场**赋能青年创业，青年健康成长与区域发展共赢。

（一）标的物总体概况：标的分别位于**市**区**道18号世纪大厦3层及12层，出租面积共747.12平方米，各标的出租面积详见“拍租标的”，周围为商业环境。

（二）承租条款

1.租赁用途为办公用途，场地内禁止明火，尤其不得作为KTV、化工、加工爆竹等危险品的工业用途或其他违法用途。

2.租赁期内的水费、电费、维修保养等费用由承租方负责，不纳入租金中。承租方自行解决在经营过程中遇到的问题，如因承租方违法违规经营，受到政府职能部门查处的，由承租方自行承担一切责任，出租方概不负责，并视同承租方违约，履约保证金不作退回。

3.承租方在拍租成交后7日内须向出租方按约定缴纳履约保证金（1个月的首年首月租金）及3个月租金，其中履约保证金不计利息。

三、竞租方资质要求

1.承租方须为在中华人民**国境内依法登记、有效存续的法人、其他组织，具有三证合一的营业执照(报名时需提交营业执照复印件）。

2.如承租方属于商户开展经营时，需确保具有经营资质，需承租方在营业后三个月内将对应营业执照和相关经营资质提供给出租方，并按国家相关法律法规要求运营，否则出租方有权单方解除合同收回物业，且无需承担违约责任。

3.本房产租赁权拍租不接受个人/联合体报名。

四、报名方式

1.竞租方须发送邮件至拍卖人联系邮箱（fenglili1.****.****@chinaccs.cn）获取拍租文件，并根据拍租文件要求于2026年11月18日上午10时前通过中拍平台（https://paimai.****.cn/）将报名材料电子版文件上传至平台（详见第九项要求，以平台接收时间为准）并报名，同时将****公司账户（户名：****，账号：311********72630938，开户行：****花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞拍标的之保证金）。

2.不符合竞租资格的或逾期递交报名材料及逾期缴纳保证金或报名材料审核不通过的不允许参与竞拍。

五、竞租注意事项

1.竞租方需要提**入中拍平台（https://paimai.****.cn）或中拍平台APP，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作并完成实名认证。

2.竞租方在对拍租标的物第一次确认出价竞租前，须按系统提示参与报名并完成提交报名材料及缴纳保证金。拍租成交后，竞租成功者的竞拍保证金将在租赁合同签订后10个工作日内原路无息退回，其他竞租方的保证金在拍租后10个工作日内原路无息退回。

3.拍租佣金及软件服务费：拍租佣金按成交价格（合同期内总租金）的2.8%向拍卖人支付。其中标的1-标的6的拍租佣金由出租方支付，标的7-标的9的拍租佣金由出租方/承租方共同支付，双方各承担一半。出租方/承租人须于签订租赁合同后3个工作日内将拍租佣金划至拍卖人指定账户。软件服务费于拍租成交后5个工作日内按拍租成交的租金的年总租金的1.5‰向中拍平台支付，收费规则详见：****中心-平台收费规则（https://paimai.****.cn/pages/help/helpcenter_charge.html）。

六、标的展示

标的于2026年11月18日至19日9:00-17:00在标的所在地进行展示。【具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍租标的的竞租人只允许1人进入标的展示现场,携带身份证复印件、法人授权证明（如授权）和现场勘察确认书（详见第九部分）进行登记。】

请各位竞租方在标的展示期间务必前去看房产情况。出租方、拍卖人声明不能保证标的的品质，对拍租标的所作的说明和提供的材料，仅供竞租方参考，出租方和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞租方须亲自实地勘察，充分考虑结构、装修、消防及周边环境等各种因素；无论竞租方是否到标的所在地现场勘察，竞租方一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、公告媒介

本次拍租公告发布媒体为：中拍平台（https://paimai.****.cn/）、中国商报网（https://gonggao.****.com/）上发布，其他媒体转载无效。

八、报名材料

1.有效期内的营业执照复印件加盖公章。

2.法人证明、法人授权书签字并加盖公章。

3.《竞租协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》签字并加盖公章。

4.竞拍保证金缴费回执。

九、****银行账号及联系方式

开户名：****

开户银行：****花园支行

账号：311********72630938

项目团队人员：唐苏辉、**明、伍秋金、冯丽丽

联系人：冯丽丽182****8057 fenglili1.****.****@chinaccs.cn

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2026年11月12日